Omaelämä.net-sivusto
on koottu Samsungin ja
SOS-Lapsikylän yhteistyönä.

Jaa Facebookissa

Vuokrasopimus

Vuokrasopimus kannattaa tehdä kirjallisena, vaikka suullinenkin sopimus on pätevä. Vuokrasopimus antaa sinulle oikeuden asua asunnossa sovituilla ehdoilla ja vuokranantajalle oikeuden periä sinulta vuokraa. Lue vuokrasopimus huolellisesti alusta loppuun, niin tiedät, mihin sitoudut. Tärkeitä kohtia ovat tietenkin vuokran määrä ja vuokran maksupäivä, mutta sopimuksessa voidaan myös kertoa esimerkiksi, milloin ja miten vuokraa voidaan korottaa.

Ennen muuttamista kannattaa käydä huoneistossa yhdessä vuokranantajan kanssa tarkastamassa asunnon kunto. Voi olla hyödyllistä ottaa valokuvia varsinkin, jos kämpässä on repsottavia paikkoja (kuten irronneita jalkalistoja, naarmuuntuneita tapetteja tai runsaasti koukun jälkiä seinillä). Vuokrakoti.fi-palvelusta voi ladata kuntotarkastuslomakkeen, johon merkitään asunnon kunto ja jonka sekä vuokralainen että vuokranantaja allekirjoittavat: www.vuokrakoti.fi/ohjeita.php

Nuorisoasuntoliiton Asumisen abc:ssä kerrotaan vuokrasopimuksesta ja asukkaan oikeuksista. Siellä on myös vuokrasopimuksen malli: www.asumisenabc.fi/tunne_oikeutesi/vuokrasopimus

Tärkeä irtisanomisaika

Määräaikainen vuokrasopimus päättyy täsmälleen silloin, kun sen on sovittu päättyvän, paitsi jos vuokranantaja suostuu lyhennykseen tai pidennykseen.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy, kun jompikumpi irtisanoo sen. Kun vuokralainen irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on yksi kuukausi. Jos vuokranantaja irtisanoo, irtisanomisaika on kolme kuukautta, kun olet asunut asunnossa alle vuoden, ja puoli vuotta, jos olet ehtinyt asua siellä yli vuoden.

Irtisanomisaika alkaa sen kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin vastaanottaja on vastaanottanut kirjallisen irtisanomisilmoituksen. Tämä on tärkeää, koska jos myöhästyt, voit joutua maksamaan yhden kuukauden vuokran ylimääräistä. Jos irtisanomisilmoituksesi saapuu vuokranantajalle postissa vaikkapa kesäkuun ensimmäisenä päivänä, maksat vuokraa sekä kesäkuusta että heinäkuusta. Jos hän olisi saanut sen toukokuun viimeisenä päivänä, maksaisit vain kesäkuusta.

Vuokrasopimuksen purku

Jos jätät vuokran maksamatta tai vuokraat kämpän edelleen kaverillesi kertomatta tästä vuokranantajalle, hän voi purkaa vuokrasopimuksen ilman varoitusta. Muuten vuokrasopimuksen purkaminen on mahdollista vain varoituksen jälkeen. Varoituksia tarvitaan vain yksi! Jos siis saat varoituksen vaikkapa metelöinnistä, ota se tosissaan. Toista varoitusta ei välttämättä tule, vaan voit joutua lähtemään asunnosta, jos häiriö toistuu.

Vuokrasopimuksen purkamisesta haetaan yleensä päätös tuomioistuimelta. Jos vuokralainen ei ole muuttanut pois tuomioistuimen määräämään päivään mennessä, tapahtuu häätö. Häätö tarkoittaa, että asunto tyhjennetään ja voit menettää tavarasi. Jos häätö johtuu maksamattomista vuokrista, menetät luottotietosi eli saat maksuhäiriömerkinnän. Tämän jälkeen on vaikeaa saada uutta vuokra-asuntoa, koska useimmat vuokranantajat vaativat moitteettomat luottotiedot.

Neuvontaa ja linkkejä

Vuokralaiset VKL ry:n nettisivuilla on tietoa vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista. Voit myös kysyä neuvoa liiton maksullisesta neuvontapuhelimesta, numero on 0600 91515 ja puhelu maksaa 1,69 euroa minuutilta. Liiton jäseniä palvellaan numerossa 09 477 0360. Liitossa päivystetään arkisin klo 9.30­—13 ja maanantaisin myös klo 16—18.

www.vuokralaiset.fi

Kuluttajaliitolta saa asumisneuvontaa pelkällä paikallispuhelun hinnalla. Asumisneuvonnan numero on 010 8022 40 ja se päivystää tiistaista perjantaihin klo klo 10—12 ja tiistaisin klo 17—19. Heinäkuussa se on yleensä tauolla.

Voit ladata myös Vuokraoppaan täältä:

www.kuluttajaliitto.fi/asumisneuvonta

Runsaasti asumista koskevia linkkejä löytyy näiltä sivuilta: www.asuminen.fi



 

Tervetuloa
Raha-asiat
Opiskelu ja työ

Terveys ja hyvinvointi
Elämäntaidot